Ошибки при строительстве дома из СИП панелей

ТОП 7 ошибок, которые чаще всего совершают при строительстве СИП дома.

1) Неправильная раскладка (раскрой) панелей в проекте – это ведёт к перерасходу материала и общему удорожанию строительства. Вследствие чего на месте строительства остаётся много обрезков, которые уже толком никуда не применить. Плюс получаем удорожание по вывозу мусора.

2) Несоблюдение толщин перекрытий и стен по климатическим нормам и нагрузкам. Это ведет к провисанию полов и потолков, возможному промерзанию стен. Например: в регионах с зимами под -40 градусов стены СИП дома должна быть толщиной 224 мм.

3) Применение некачественных материалов. Например – вместо сухого и строганного пиломатериала используют сырой (в процессе высыхания дерево изменяет свою геометрию – тем самым образуются мостики холода, промерзания). Берут OSB дешёвых марок, а пенополистирол низкой плотности. Несущая способность дома (стен и перекрытий) страдает, а также снижается дом становится менее теплым, стены сильнее пропускают тепло (коэффициент сопротивления теплопередаче снижается)! Существенно сокращается срок эксплуатации дома.

4) Не сделана вентиляция. При этом влажностный режим в доме получается неправильный. Образуется сырость, плесень. Копится несвежий воздух, в доме нечем дышать.

5) Нет тамбура – нет плавного тепловОго перехода с улицы в дом. Некомфортно. Происходит промерзание двери, и по ее периметру образуется наледь — из-за слишком резкого перепада температур.

6) Дом неправильно «посажен» на участок. Пожарное расстояние от забора соседей не соблюдено (между деревянными домами д.б. не менее 15 метров). На солнечной стороне разместили технические помещения (котельная или хоз.блок), вместо гостиной с большими окнами – чтобы в дом попадал солнечный свет и тепло. Коммуникации далеко (скважина, канализация) – дорого «тянуть» их к дому, нерационально. Открытую террасу разместили на северной стороне – и она большую часть времени в году стоит в снегу и во льдах. И чистить ее приходится чаще, чем нужно. Лишняя работа. И т.д.

7) Ошибки при сборке дома, их может быть много. Например: некачественное пропенивание стыков, стены не в уровень, пролеты между несущими стенами слишком большие и т.д. Страдает конструкция.

Мы чётко соблюдаем технологический процесс, контролируем наших, уже умелых строителей, и даем гарантию на работы 5 лет!

Если ошибки не ликвидировать, то неминуемо возникнут лишние траты денег и нервов!

Ещё и дискомфорт в придачу… Не хотелось бы, согласитесь.

С 2010 года мы проектируем и строим СИП дома – накоплен опыт – работаем на совесть!

Мы точно знаем, как избежать ошибок (не только прописанных выше), но и как делать правильно.

Если Вы планируете строить дом – Обращайтесь.

Звоните: +7 (8332) 450-360

Ответим на все вопросы и сделаем подробные расчёты стоимости строительства.

Дата публикации статьи 10 сентября 2018 года.

© Компания «НА СОВЕСТЬ»
Строительство домов из SIP-панелей
и по каркасной технологии.
Все права защищены.

Технологии возведения надежного дома из СИП панелей: на что обратить внимание

Сегодня многие строительные компании предлагают услуги по строительству домов из СИП панелей. К сожалению, в данных предложениях разнятся не только цены, но и качество.

Рассмотрим основные моменты, требующие особого внимания заказчика при выборе строительной компании и предлагаемой комплектации будущего дома. Также советуем ознакомиться с нашими рекомендациями как правильно выбирать SIP-панели.

Фундамент

Итак, начнем с фундамента.

Выбор типа фундамента

Недобросовестные подрядчики, стремясь завлечь клиента низкой сметой, предлагают самый дешевый вариант фундамента, который зачастую не способен справиться с будущими нагрузками. Так, например, вместо необходимого для больших нагрузок бетонного ростверка, клиенту могут предложить просто винтовые сваи, неспособные выдержать строение. В итоге дом может начать крениться и уходить в землю.

Если застройщик не предлагает вам пробное завинчивание свай, чтобы оценить геологию местности, то уже стоит серьёзно задуматься о его надёжности и добросовестности.

Компания «Лидер» всегда бесплатно перед заключением договора проводит пробное завинчивание свай для оценки геологии и нагрузок.

Мы рекомендуем для домов площадью более 180-200 кв.м делать бетонный фундамент с ростверком. Мы построили более 300 домов на таком фундаменте и знаем все тонкости его проектирования и возведения.

Сваи для фундамента

Стремясь удешевить смету, некоторые застройщики предлагают клиентам сваи, чья защита от коррозии ограничивается лишь нанесением антикоррозийного покрытия, по большому счету, просто окрашенные.

Компания «Лидер» возводит дома на оцинкованных сваях, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции.

В итоге стоимость нашей 1 сваи превышает менее надёжный вариант всего на 1000 рублей, однако данная затрата полностью оправдывает себя, так как гарантирует более долговечные срок службы фундамента.

Контур дома и утепление

В погоне за дешевизной многие некомпетентные или недобросовестные строительные компании возводят крышу или чердак дома по балкам с утеплением минеральной ватой, при этом, не предупреждая клиента об уязвимости такой конструкции перед холодами. В итоге образуется «разрыв» теплого контура и происходят теплопотери. Это и не удивительно, ведь минераловатный утеплитель быстро слёживается и сильно проигрывает теплоизолирующим свойствам качественных СИП-панелей.

Настоятельно рекомендуем поинтересоваться у будущего застройщика о материалах, которые будут использоваться при строительстве различных конструктивных элементов дома. И никогда не соглашаться на разрыв теплого контура дома, только что бы сэкономить.

Компания «Лидер» возводит контур дома только из СИП-панелей, что гарантирует надежную теплозащиту строению и его энергоэффективную эксплуатацию при проживании.

Результаты ошибок

Итак, если вы не уделили достаточного внимания предлагаемым вам услугам и комплектации будущего дома, то результат будет весьма печален. Придется тратить дополнительные средства на исправление ошибок, однако общая надежность дома уже будет заметно отклоняться от нормы.

Наши специалисты регулярно встречают последствия работы недобросовестных строителей и уже собрали большую коллекцию фотографий из серии «Как не стоит строить дом».

Ошибки при строительстве дома

Строительство дома — процесс, каждый этап которого требует тщательного контроля. На каждом из этапов можно допустить ошибки, исправить которые будет крайне сложно и недешево.

Ошибки на этапе подготовки

Подготовка участка к строительству, оценка качества грунта, расположения подземных вод, климатических условий — факторы, на которые часто не обращают внимание. Ошибки при строительстве дома из клееного бруса, также как и ошибки в возведении других типов домов приводит к серьезным последствиям, исправлять которые дорого, трудоемко, а порой и невозможно.

Начальными «промахами» можно назвать:

  • Недооценка специфики грунта на участке строительства. Характеристики почвы и высота грунтовых вод определяют тип фундамента и его заглубление. Если не учитывать этого, фундамент может не выдержать нагрузки, а строение будет трескаться и постепенно разрушаться.

  • Самостоятельное возведение дома, без привлечения специалистов. Экономия на оплате труда строителей привлекает многих людей, планирующих строительство собственного дома. Такое решение чревато серьезными строительными ошибками, травмами. К этим же последствиям приведет и привлечение дилетантов.
  • Недооценка климатических и природных факторов. К природным фактором относятся деревья, произрастающие на участке. Не стоит строить дом возле больших деревьев. Корневая система представляет угрозу для фундамента, а сами деревья для кровли и стен. Каким бы величественным не был дуб, каштан или граб, фундаменту потребуется защита от излишней влаги, разрастающейся корневой системы.
  • Экономия на возведении фундамента. Она чревата серьезными последствиями, вплоть до обрушения строения, возведения дополнительного усиления для фундамента.
Читайте также  Как построить большую теплицу своими руками?

Ошибки при строительстве деревянных каркасных домов

Основные ошибки при строительстве каркасного дома оборачиваются необходимостью решать проблемы, возникшие из-за неопытности строителей, выбора некачественного оцилиндрованного бруса или несостоятельности фундамента.

ТОП-10 ошибок при строительстве каркасного дома:

  • Отсутствие проекта модульного строительства;
  • Возведение конструкции из дерева «естественной влажности»;
  • Игнорирование антисептическую обработку древесины;
  • Неверное использование строительных материалов;
  • Погрешности в составление сметы;
  • Привлечение непрофессиональных строителей;
  • Неверное крепление материалов;
  • Строительство фундамента без расчета нагрузки;
  • «Самодеятельность» и «новаторство» в возведении частного дома;
  • Слабые балки перекрытия.

Основные ошибки при строительстве деревянного дома:

Чтобы не допустить ошибок при строительстве двухэтажных домов из бруса, не стоит относиться к их возведению, как к простому и быстром процессу, в котором невозможно допустить серьезных недочетов. Необходимо учитывать специфику строительного материала, следить за точностью соблюдения технологии, провести точные расчеты, составить проект. Ошибки при строительстве брусового дома сопряжены со спешкой, привлечением неквалифицированных строителей, приобретением некачественного материала.

  • Неверный расчет нагрузки на фундамент. Если вес строения слишком велик для фундамента, он покроется трещинами. Важно учитывать не только то, какую нагрузку выдержит фундамент, но и то, какое сопротивление оказывает грунт. Грунты, склонные к пучению, способны выдавливать фундамент, также нарушая его целостность.

  • Неверное определение времени усадки дома. В среднем оно составляет три-четыре недели, если речь идет о доме из клееного бруса. Усадка дома из цельных бревен требует гораздо большего времени. Ждать до ввода в эксплуатацию можно до трех лет, пока не завершиться естественная сушка древесины.
  • Наличие металлических стяжек в конструкции дома. Такие стяжки в месте соприкосновения с деревом дают ему излишнюю влагу («точка росы»).
  • Чрезмерная влажность бруса, используемого для строительства. После естественной сушки на такой древесине появляются трещины, возможна деформация стен.
  • Игнорирование обработки дерева защитными составами. Такие составы помогают бороться с вредителями, плесенью, домовым грибом.
  • Использование непрямолинейных материалов. Если не убедиться в прямолинейности брусьев, можно столкнуться с тем, что состыковать венцы сруба будет крайне сложно, что в свою очередь ведет к нарушению технологии сборки дома и последующему расшатыванию его конструкции.

  • Монтаж бревен или брусьев без учета параметров, указанных в проекте строительства приводит к щелям в перерубах. Подобные ошибки допускаются и при строительстве дома из бруса с мансардой. Нередко их «усиливает» неправильное утепление и гидроизоляция.
  • Отсутствие дополнительного слоя утепления в местах соединения оконных и дверных проемов и Т-образной доски.

  • Низкокачественная гидроизоляция кровли, неправильный выбор ее наклона, ошибки в расчетах ее веса. Без утепления на кровле каркасного или деревянного дома образуется наледь, а неверный наклон кровли чреват тем, что эта наледь «сходя» с крыши под весом снега может сорвать резиновые шайбы под болтами, удерживающими кровлю, что приведет к ее течи.

  • Близкое расположение балок перекрытия к дымоходу. Такие грубейшие ошибки при строительстве дома из бруса способны привести к возгоранию. Минимальное расстояние между балками и трубой камина должно составлять пятнадцать сантиметров.

Ошибки при строительстве дома из СИП-панелей

Модульное строительство домов из СИП-панелей завоевало популярность как быстрый, относительно доступный по стоимости способ возведения жилых домов, не требующий массивного фундамента.

Заложите бюджет не только на возведение фундамента и стен, но и на их отделку, ведь надолго оставлять возведенное строение без штукатурки нельзя. Погодные явления разрушат конструкцию. Уделите пристальное внимание фундаменту. Не стоит недооценивать вес конструкции и нагрузку, которую она создает. Все недочеты и ошибки – немалые дополнительные расходы, которых можно избежать.

Ошибки модульного строительства домов из СИП-панелей:

  • Некачественное перекрытие фундамента или его повреждение. Важно уделять пристальное внимание всем этапам его возведения, такому как обвязка свай.
  • Ошибки расчета несущей способности фундамента. Не смотря на то, что СИП-панели намного легче стен из кирпича, ракушечника или бруса, расчет допустимой для фундамента нагрузки обязателен.
  • Обработка пиломатериалов для обвязки фундамента битумной мастикой. Под ней древесина начнет быстрее преть и разрушаться.
  • Использование стоечной сдвоенной доски на месте стыка. Высыхание древесины приведет к образованию щелей в стенах.
  • Сборка угла дома скреплением СИП-панелей друг с другом в ОСБ в боковой плоскости. Такой метод не способен обеспечить достаточно надежного крепления.
  • Оставлять возведенное здание без защиты от погодных явлений (ветра, дождя, снега) недопустимо, поскольку под длительным их воздействием структура плит разрушается.
  • Отсутствие чердачного перекрытия. Это ведет к увеличению отапливаемого объема, а также к ослаблению кровли.
  • Отсутствие вентиляции. Особенно она важна для пространства под кровлей. Влажность, скапливающаяся под коньком, ведет к его разрушению.

Ошибки при строительстве дома из газобетона

Ошибки при строительстве при строительстве дома из профилированного бруса, газобетона, кирпича схожи. Они делятся на ошибки, ухудшающие эксплуатационные характеристики жилья, нарушающие целостность строения, фундамента, а также на приводящие к дополнительным финансовым затратам.

  • Неправильное возведение фундамента, без учета свойств почвы, уровня подземных вод, знаний о механике движения грунтов. Сочетание разных типов фундамента под одной постройкой.
  • Несоблюдение правил перевязки газобетонных блоков между собой во время кладки стен. Минимальная перевязка должна составлять чуть меньше четверти высоты блока, при укладке их в один ряд.
  • Отсутствие армирования стен, оконных и дверных проемов. Наличие армирования снижает вероятность появления трещин, образующихся при температурных скачках и естественной усадке строения.
  • Неправильное утепление стен, повышающие их теплопроводность, ведущее к нарушения климата в доме и расходов на оплату отопления.
  • Использование кирпичной кладки и экструдированного пенонолистирола для утепления стен.
  • Нанесение клея не на все грани блоков. Некоторые «горе-строители» в целях экономии наносят его не на все стороны блоков.
  • Размазывание излишков клея по стенам, вместо его удаления, ведущее к его ухудшению паропроницаемости блоков.
  • Сочетание в кладке стен керамического и газобетонного кирпича.

Типичные ошибки

Типичными в строительстве называются ошибки, не зависящие от типа строительного материала или этажности дома. К ним относятся игнорирование специфики места, в котором возводится жилой дом, самостоятельное возведение жилья. Также к ним относят использование типовых проектов из интернета или любой другой проектно-сметной документации.

  • Возведение дома без составления проекта. Отсутствие проекта не позволит представить точно, каким будет будущий дом, рассчитать расходы на его возведение. Также это чревато переменами в планировке в ходе строительства, неудобной планировкой дома. Готовые проекты деревянных коттеджей позволят избежать подобных неприятных ситуаций.
  • Строительство без сметы. Такой процесс может затянуться на десятилетия, повергая владельцев недостроя в длительный стресс и связанные с ним заболевания. Отсутствие сметы также чревато излишними незапланированными растратами, нерациональным использованием финансовых средств.
  • Неправильный выбор участка. Он должен быть удобным для строительства и для жизни. Хорошо, если его размеры дают в перспективе увеличить площадь дома за счет пристроек, позволяют возвести гараж, хозпостройку, беседку, сделать небольшой сад.
  • Фундамент. Возведение фундамента без учета нагрузки (веса возводимого строения), характеристик грунта, ошибки армирования, бетонирования и монтажа перекрытий и гидроизоляции. Ошибкой является также недостаточное заглубление фундамента, а также использование сборных (разных типов) фундаментов под одним строением на склонах и пучнистых почвах. Считается серьезным нарушением и использование свайных фундаментов на торфяных почвах и грунтах со слабой боковой поддержкой. Серьезным упущением в монтаже фундамента является отсутствие дренажа, утепления почвы и водоотведения, там, где этого необходимо.
  • Кровля. Одна из ошибок – монтаж плоской кровли из слишком широких листов. Такая кровля боится даже умеренного ветра и начинает грохотать. Вторая распространенная ошибка – укладка рубероида на деревянную обрешетку при монтаже листов кровли. Рубероид приведет к большему скоплению конденсата, и коррозии кровельных листов. Еще одним серьезным недочетом можно назвать отсутствие хорошей вентиляции в чердачном помещении. Также ошибкой является не учтенная в конструкции кровли и кровельного материала снеговая нагрузка.
Читайте также  Какие территории при строительстве подлежат ограждению?

  • Неправильный монтаж перекрытий. Использование висячих балок в ленточных и свайно-ростверковых фундаментах, пространство между которыми заполняется утеплителем — одна из распространенных технологий строительства, реализация, которой часто сопряжена с такими ошибками как отсутствие гидроизоляции грунта, достаточной вентиляции для него. Еще одно серьезное упущение – большой интервал между балками перекрытия (более одного метра), из-за чего наблюдается их провисание и вибрация.
  • Отсутствие гидроизоляции. Наиболее часто гидроизоляцию «забывают» монтировать между фундаментом и кладкой стен. Нередко используют для ее монтажа недолговечные материалы, например, рубероид, который быстро разрушается. Разрушившись, он перестает выполнять свои гидроизолирующие свойства, влага от фундамента передается основанию несущих стен.

Заказать смету на строительство — бесплатно!

Ошибки при возведении дома из СИП панелей

Даже малозначительные на первый взгляд ошибки при строительстве дома из СИП панелей способны сильно усложнить жизнь владельцу. Особенно опасны недочеты инженерного и архитектурного проектирования, исправление которых после финишной отделки или невозможно вовсе, или обходится слишком дорого. Поэтому к выбору подрядчиков нужно подходить с максимальной ответственностью, а во время строительства не пренебрегать регулярным контролем хода выполнения работ, соблюдения проектных параметров.

Архитектурная и инженерная часть

Уровень надежности, безопасности дома, его способность противостоять неблагоприятным внешним условиям зависят от правильных расчетов архитектора и инженера-проектировщика. В числе наиболее распространенных опасных ошибок:

  • Неправильный расчет фундамента, пренебрежение установкой дополнительных свай или столбов под обвязкой платформы на участках с большим расстоянием между сваями несущих стен;
  • Использование сырой древесины при сборке каркаса, которая впоследствии дает усадку. Рекомендуется применять брус и доску камерной сушки с уровнем влажности не выше 12 %;
  • Пренебрежение монтажом дополнительных стропил для поддержки больших пролетов скатов крыши, что может привести к постепенному продавливанию кровли под весом снега;
  • Неправильный расчет шага лагов, несущих элементов каркаса, низкое сопротивление ветровым нагрузкам;
  • Непродуманность инженерных коммуникаций, ошибки в расчете нагрузок.

Еще на этапе проектирования должны быть проведены точные расчеты, результаты которых ложатся в основу проекта и заносятся в его архитектурную, инженерно-техническую часть. Заказчик со своей стороны должен контролировать соблюдение всех параметров, качество материалов с обоснованной придирчивостью.

Досконального внимания заслуживает проект электроснабжения и отопления. В расчет должны быть занесены плановые, пиковые нагрузки на сеть, которые распределяются по отдельным веткам с установкой УЗО или дифференциальных автоматов. Обязательно предусмотреть правильное заземление, а для домов под круглогодовое проживание – резервный источник аварийного электроснабжения. Расчет котельной должен быть выполнен в соответствии с действующими стандартами государственных регламентов (СНиП, ПУЭ, СанПиН, сводами пожарной безопасности) для электрических, газовых, твердотопливных котлов.

Для домов из СИП панелей не менее важна правильная вентиляция, так как повышение уровня влажности воздуха приводит к образованию плесени и ускоренному разрушению деревянных конструкций.

Главные ошибки при отделке домов из СИП панелей

Даже при отсутствии ошибок в архитектурной и инженерной части проекта они могут быть допущены на этапе отделки. Вот наиболее распространенные:

  • Неправильный выбор технологий отделки – дом из СИП должен «дышать», поэтому рекомендуется наряду с обустройством приточно-вытяжной вентиляции выбирать соответствующие методы отделки. Это вентилируемые фасады, обшивка стен гипсокартонными листами по деревянному или металлическому каркасу;
  • Использование дешевых, некачественных материалов, просроченных, купленных с уценкой, утративших технологические и эксплуатационные свойства;
  • Отделка без проекта «на глазок» – чтобы получить целостный дизайн, лучше заказать проект у профессионала, который предложит гармоничные решения в соответствии с бюджетом, личными запросами.

Чтобы не допустить ошибок при строительстве и отделке дома из СИП панелей, доверяйте работу только профессионалам. В компании «Эко Дом» за основу берутся только эффективные, надежные проекты, качественные материалы, высококлассное исполнение.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: